LEED与BREEAM

1. LEED 与 BREEAM：绿色建筑认证入门

绿色建筑在全球范围内日益受到重视，旨在减少建筑对环境的影响，提高资源利用效率，并创造更健康舒适的室内环境。为了评估和认证建筑的绿色性能，出现了多种绿色建筑认证体系。其中，LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）和 BREEAM（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）是全球最广泛使用的两种认证体系。本文将为初学者详细介绍LEED和BREEAM，包括它们的核心原则、评估标准、认证等级、适用范围以及它们之间的区别与联系。

1. 1. 什么是绿色建筑认证？

绿色建筑认证是一种独立于第三方机构对建筑环境性能的评估和认可。它通过一套标准化的评估体系，对建筑的设计、施工、运营和维护等各个环节进行评估，以确定建筑在能源效率、水资源利用、室内环境质量、材料选择等方面是否符合绿色建筑的要求。获得认证的建筑可以获得更高的市场价值，吸引更多租户或买家，并提高企业的社会责任形象。

1. 1. LEED：美国绿色建筑委员会的领导力

1. 1. 1. LEED 的起源与发展

LEED由美国绿色建筑委员会（USGBC）于1998年推出，是全球最广泛使用的绿色建筑认证体系之一。最初是为了解决美国建筑行业中能源浪费和环境污染的问题而提出的，经过多年的发展和完善，LEED已经成为全球绿色建筑的标准之一。USGBC是一个非营利组织，致力于推动可持续建筑的发展，并不断更新和改进LEED标准。

1. 1. 1. LEED 的核心原则

LEED的核心原则围绕以下几个方面：

• **可持续场地:** 强调建筑场地选择的合理性，减少对生态环境的影响，并促进当地社区的发展。包括减少场地开发对生态系统的破坏，保护水资源，以及提供充足的公共交通设施。
• **水资源效率:** 鼓励建筑采用节水技术和措施，减少水资源消耗，并提高水资源的利用效率。例如，采用雨水收集系统，使用节水型卫浴设备等。
• **能源与大气:** 强调建筑的能源效率，减少温室气体排放，并提高室内空气质量。包括采用高效节能的设备，使用可再生能源，以及优化建筑的通风系统。
• **材料与资源:** 鼓励建筑使用环保材料和可再生材料，减少建筑垃圾的产生，并提高资源的利用效率。例如，使用回收材料，选择本地生产的材料，以及优化建筑的设计，减少材料的浪费。
• **室内环境质量:** 强调建筑的室内环境质量，提高居住者的健康和舒适度。包括优化室内空气质量，提供充足的自然光，以及控制噪音污染。
• **创新与设计过程:** 鼓励建筑采用创新的设计理念和技术，并优化设计过程，以提高建筑的整体性能。

1. 1. 1. LEED 认证等级

LEED认证分为四个等级：

• **认证级 (Certified):** 40-49分
• **银级 (Silver):** 50-59分
• **金级 (Gold):** 60-79分
• **铂金级 (Platinum):** 80分以上

建筑根据其获得的积分数，分别获得不同的认证等级。积分的获得取决于建筑在各个评估类别的表现。

1. 1. 1. LEED 的适用范围

LEED适用于各种类型的建筑，包括新建建筑、既有建筑改造、室内装修、景观设计、社区开发和家居等。不同的建筑类型有不同的LEED评级系统，以满足不同建筑的特点和需求。例如，LEED BD+C (Building Design and Construction) 适用于新建建筑和大型改造项目，而LEED ID+C (Interior Design and Construction) 适用于室内装修项目。

1. 1. BREEAM：英国建筑研究院的环境评估方法

1. 1. 1. BREEAM 的起源与发展

BREEAM由英国建筑研究院（BRE）于1990年推出，是世界上第一个绿色建筑认证体系。BREEAM最初是为了解决英国建筑行业中对环境影响的担忧而提出的，经过多年的发展和完善，BREEAM已经成为欧洲最广泛使用的绿色建筑认证体系之一。BRE是一个独立的科学研究机构，致力于推动建筑行业的创新和可持续发展。

1. 1. 1. BREEAM 的核心原则

BREEAM 的核心原则与 LEED 类似，但侧重点有所不同：

• **管理:** 强调项目管理和设计团队的合作，确保项目能够有效地实现可持续发展目标。
• **健康与福祉:** 关注建筑对居住者健康和福祉的影响，例如室内空气质量、采光、噪音控制等。
• **能源:** 评估建筑的能源效率和能源消耗，鼓励建筑采用节能技术和可再生能源。
• **水:** 评估建筑的水资源利用效率，鼓励建筑采用节水技术和雨水收集系统。
• **材料:** 评估建筑材料对环境的影响，鼓励建筑使用环保材料和可再生材料。
• **废物:** 评估建筑垃圾的产生和处理，鼓励建筑减少垃圾的产生，并提高资源的回收利用率。
• **土地使用:** 评估建筑场地选择对环境的影响，鼓励建筑选择合适的场地，并保护生态环境。
• **污染:** 评估建筑对环境的污染，例如空气污染、水污染、噪音污染等。

1. 1. 1. BREEAM 认证等级

BREEAM认证分为五个等级：

• **未达标 (Unclassified):** 低于 30%
• **及格 (Pass):** 30%-40%
• **良好 (Good):** 40%-50%
• **非常良好 (Very Good):** 50%-70%
• **卓越 (Outstanding):** 70% 以上

建筑根据其获得的百分比，分别获得不同的认证等级。

1. 1. 1. BREEAM 的适用范围

BREEAM 适用于各种类型的建筑，包括住宅、商业建筑、工业建筑、学校、医院等。不同的建筑类型有不同的BREEAM评估标准，以满足不同建筑的特点和需求。例如，BREEAM New Construction 适用于新建建筑，而BREEAM Refurbishment and Fit-out 适用于既有建筑改造和室内装修项目。

1. 1. LEED 与 BREEAM 的区别与联系

| 特点 | LEED | BREEAM | | ----------- | ---------------------------------- | ---------------------------------- | | 发起机构 | 美国绿色建筑委员会 (USGBC) | 英国建筑研究院 (BRE) | | 起源时间 | 1998年 | 1990年 | | 适用范围 | 全球 | 主要在欧洲 | | 侧重点 | 能源效率、室内环境质量 | 健康与福祉、土地使用 | | 评估方法 | 基于积分制度 | 基于百分比制度 | | 认证等级 | 认证级、银级、金级、铂金级 | 未达标、及格、良好、非常良好、卓越 | | 复杂程度 | 相对复杂 | 相对简单 |

尽管 LEED 和 BREEAM 在评估标准和认证等级上有所不同，但它们都致力于推动可持续建筑的发展。它们都强调建筑的能源效率、水资源利用、材料选择和室内环境质量等方面的表现。许多建筑项目同时申请 LEED 和 BREEAM 认证，以证明其在可持续发展方面的承诺。

1. 1. 结论

LEED和BREEAM是全球最广泛使用的两种绿色建筑认证体系。它们为建筑行业提供了一套标准化的评估体系，以促进可持续建筑的发展。选择合适的认证体系取决于项目的具体情况和目标。了解 LEED 和 BREEAM 的核心原则、评估标准和认证等级，对于建筑从业者和投资者来说至关重要。

可持续发展、能源效率、水资源管理、室内空气质量、绿色建筑材料、建筑垃圾回收、可再生能源、建筑设计、建筑施工、建筑运营、碳排放、环境影响评估、生态环境、环境法规、风险管理、技术分析、成交量分析、市场趋势分析、投资回报率、成本效益分析。

立即开始交易

注册 IQ Option （最低存款 $10） 开设 Pocket Option 账户 （最低存款 $5）

加入我们的社区

订阅我们的 Telegram 频道 @strategybin 获取： ✓ 每日交易信号 ✓ 独家策略分析 ✓ 市场趋势警报 ✓ 新手教育资源